买房时，白蚁问题不容忽视，以下是在白蚁方面需要注意的事项：

一、了解白蚁的危害

白蚁是一种极具破坏性的害虫，对房屋建筑的危害极大。它们以木材为食，能够侵蚀房屋的木结构部分，如梁、柱、地板、门窗框等。白蚁的侵蚀往往是隐蔽的，初期不易被察觉，等到发现时，可能已经造成了严重的破坏。严重的情况下，白蚁会导致房屋结构受损，影响房屋的安全性和稳定性，甚至可能使房屋成为危房。此外，白蚁还会破坏家具、书籍、衣物等物品，给家庭财产带来巨大损失。

二、实地考察房屋

1. 观察房屋周围环境

• 查看房屋周围是否有大量的树木、草丛等植被。如果周围植被丰富，那么白蚁滋生的可能性就会增加。特别是一些老旧的树木，可能已经被白蚁侵蚀，容易成为白蚁向房屋扩散的源头。

• 注意房屋周围是否有堆积的木材、杂物等。这些物品可能成为白蚁的栖息地，增加白蚁入侵房屋的风险。

2. 检查房屋外部结构

• 仔细观察房屋的外墙、屋檐、排水管道等部位，看是否有白蚁活动的迹象，如蚁路、分飞孔等。蚁路是白蚁在建筑物表面修筑的通道，通常呈泥状或管状；分飞孔是白蚁繁殖蚁飞出巢穴进行繁殖的出口，一般呈圆形或椭圆形。

• 检查房屋的门窗框、窗台等部位，看是否有被白蚁侵蚀的痕迹。如果发现木材有变色、变形、空洞等现象，可能是白蚁侵蚀所致。

3. 查看房屋内部结构

• 进入房屋后，检查地板、踢脚线、木龙骨等部位，看是否有白蚁活动的迹象。可以用工具轻轻敲击木材，听是否有空洞的声音，如果有，可能是白蚁已经侵蚀了木材内部。

• 检查天花板、屋顶、阁楼等部位，看是否有白蚁侵蚀的痕迹。特别是一些阴暗潮湿的角落，容易成为白蚁的藏身之处。

• 打开衣柜、橱柜等家具，检查是否有白蚁侵蚀的迹象。如果发现家具内部有粉末状物质，可能是白蚁的排泄物。

三、查询房屋历史

1. 向卖家或中介询问房屋是否曾经有过白蚁问题

• 如果房屋曾经有过白蚁问题，了解当时的处理情况，包括使用的防治方法、处理效果等。同时，要求卖家提供相关的防治报告或证明文件。

2. 查询房屋所在地的白蚁防治机构

• 了解该地区的白蚁危害情况，以及房屋所在小区或周边地区是否曾经发生过白蚁疫情。可以向当地的白蚁防治机构咨询，获取相关信息。

四、签订合同条款

1. 在购房合同中明确白蚁问题的责任

• 如果在购房后发现房屋存在白蚁问题，应明确由谁负责处理以及承担相应的费用。一般来说，如果卖家在卖房前已知房屋有白蚁问题而未告知买家，卖家应承担相应的责任。

2. 要求卖家提供白蚁防治保证

• 可以要求卖家在合同中承诺一定期限内（如一年或两年），如果房屋出现白蚁问题，卖家将负责处理或承担相应的费用。

五、考虑专业检测

1. 聘请专业的白蚁检测机构进行检测

• 如果对房屋的白蚁情况存在疑虑，可以聘请专业的白蚁检测机构进行全面检测。专业检测机构能够使用先进的检测设备和技术，准确地判断房屋是否存在白蚁问题以及白蚁的危害程度。

2. 了解检测报告的内容

• 检测报告应包括房屋的基本情况、检测方法、检测结果、白蚁的种类和危害程度等信息。仔细阅读检测报告，了解房屋的白蚁情况，以便做出正确的决策。

总之，在买房时，一定要重视白蚁问题，通过实地考察、查询房屋历史、签订合同条款和考虑专业检测等方式，确保所购房屋没有白蚁隐患，保障自己的财产安全。

本文来自：泰州白蚁防治所、高港区白蚁防治所、姜堰白蚁防治所、靖江白蚁防治所